春といえば新生活シーズン。
学生から社会人に
転職で住居を変える人も
多いのではないでしょうか？
ですが引越しは
手間だけではなく
お金もかかる…
どれくらいお金が必要かを知らないと
いざという時にお財布がカツカツになって
困ってしまいます（涙）
ここでは
そんなことにならないために
引っ越しの注意点と費用について
まとめてみました♪
目次
準備期間は？
春に引越しするなら
2ヶ月前から動いておくのが◎。
転居先を見つけるのは
早いもの勝ちなので
遅くなりすぎると
希望条件の物件が
少なくなってしまいます。
だからといって
あまりにも早すぎてもNGです。
例えば12月中に申し込んで
入居が4月…なんて考えていても
大家さんはOKしないでしょう。
大家さんからしてみれば
3ヶ月以上も家賃収入が無くなってしまうからです。
また、契約できたとしても
家賃を無駄に払うことになったり
その間にもっといい物件が
出てきたりするかもしれませんよ。
また、今住んでいるのが賃貸なら
管理会社や大家さんに
契約解除を伝えなければなりません。
物件探しに夢中になって
「退去の連絡を忘れてた！」
なんてことにならないように！(笑)
部屋の広さや住んでいた年数にもよりますが
4万円～8万円ほどかかるケースが多いようです。
これは「原状回復義務」があるからで
借りた時の状態に戻してくださいね～
という約束事のことです。
もちろん、長く住んでいれば
経年劣化は発生するので
その分を明らかに超えてしまっている場合が
対象になります。
アパートを借りている人が
退去費用をどこまで負担するかは
国土交通省からガイドラインが出されています。
入居時に「敷金」を支払っているなら
敷金を原状回復の費用に充てるので
退去時に請求がないこともありますよ♪
ただし、故意で壁に穴をあけてしまった
部屋でゴルフの素振りをして
ガラスを割ってしまったなど
敷金で賄えないほどの
修繕費がかかってしまった場合は
清算金の支払いが必要になります。
ただし、管理会社が提示する
退去費用には経年劣化によるものなど
本来対象ではないものが含まれていたり
対象のものであっても
不当に高い単価だったりすることも…。
その場合はきちんと管理会社に説明を求め
泣き寝入りをせず交渉しましょう！
また、不用品を捨てる費用も
忘れないようにしましょう。
大型家具は回収に申込みが必要だったり
費用がかかったりすることがあります。
逆に中古品ショップやフリマアプリで売れば
お金にすることもできますので
活用してみるのも良いですね♪
引越しの方法
引っ越しには業者に頼む方法
自分で運ぶ方法
両者を混ぜる方法があります。
引越し業者に頼む
引越し業者のメリットは
「とにかくラク♪」なことです。
冷蔵庫など大型の家具家電や
扱いの難しい電子機器も
適切に扱ってくれますし
万が一の時にも
損害補償がされる場合もあります。
費用としては１人暮らしで
３万円～１０万円が相場でしょう。
ただし3月の引越しのハイシーズンでは
都内などの人口密集地では
何倍もの値段になるケースもあります。
できるだけ余裕をもって
準備を進めることが
費用を節約するポイントですね♪
自分で運ぶ
自家用車を持っていれば
費用は燃料代・高速代だけで済みます。
もし自家用車が無い場合でも
レンタカーを借りれば
1日２万円程度の出費に抑えることができます。
ワンルーム程度の量で
引越し先が５０km程度なら
3～4回の往復で済むでしょう。
十分に1日で作業は完了しますよ♪
ただし
大型の家具家電を運搬するのは難しく
室内への運び込みも大きな負担となります。
自分の他に1～2人
協力してくれる家族や仲間がいると
心強いですね！
一部分だけ業者に頼む
大型の家具家電など
運ぶのが難しいものだけ業者に依頼して
小型のものは自分で運ぶ方法です。
個人事業主として１人で営業している業者も多く
依頼者（自分）が運搬作業に参加する代わりに
値段が安いケースもあります。
小型家電や食器、衣類などは
自家用車やレンタカーを借りて運べばOK。
「自分で運ぶ」方法のように
協力してくれる人が見つからない
遠方にいるなどの場合には特に検討したい方法です◎
費用も１～３万円程度で収まるので
大手引越し業者が確保できない場合で
引越し先が遠方でないときは
選択肢に入れたいですね♪
引越し先にかかる初期費用
引越し先の管理会社や大家さんに
支払う金額は家賃にもよりますが
２０～５０万円ほどかかります。
家賃を基準に設定されている項目が多く
家賃が高いほど初期費用も
高くなる傾向があります。
項目全てが必須ではなく
物件によっては無いものもありますので
物件情報をしっかりと確認しましょう！
築年数が浅い新しい物件ほど
費用は高めに設定される傾向があります。
敷金
目安：家賃の約１ヶ月分
退去時の原状回復費用や
家賃未払いがあったときの
保証金として支払います。
もし使われなかった場合には
退去時に返金されます。
礼金
目安：家賃の約１ヶ月分
大家へ支払われるお金で
敷金と違って返金はありません。
スポーツジムなどで例えると
「入会金」にあたるもので
家賃とはまったく別のものです。
仲介手数料
目安：家賃の約１ヶ月分
物件を紹介してくれた
業者に支払うものです。
契約の事務手続きなどの
手間賃も含みます。
管理費など
目安：家賃の5％から10％程度
家賃の他に毎月支払うもので
物件全体のメンテナンス代に充てられます。
物件情報で小さく書かれていることも
多いので注意しましょう。
鍵交換代
目安：1～2万円
前に住んでいた人が
スペアキーを隠し持っていた場合
侵入されてしまうリスクを
防ぐためのものです。
国土交通省のガイドライン上では
「大家側が負担するのが妥当」
とされていますが
強制力はありません。
現状は借りる人（自分）が
費用を負担することがほとんどです。
火災保険料
目安：1～2万円
火災や盗難に遭ってしまった時の保険です。
2年契約のことが多く
更新ごとに支払います。
保証会社への保証料
目安：家賃0.5～1ヶ月分
かつては親などを連帯保証人として
立てていましたが
今では保証会社に保証金を支払うケースが
多くなりました。
まとめ
引越しに必要な費用をすべて足すと
30万円～60万円程度にもなります。
短期間でこれだけのお金が
出ていくのは大変ですよね…（涙）
早く物件探しを始めて
引っ越しのハイシーズンを避けたり
自分で運べるものは運んだりりすることで
費用を減らすことはできます。
最低でも数年は住むことになるお家
嫌な記憶が残らない引越しを目指しましょう！
